北京楼市:亚运村小营房价,大跌眼镜!
发布时间:2025-06-11 09:19 浏览量:37
大家好,我是阿牛,北京买房社群发起人!以下内容来自“阿牛买房”公众号。
朝阳区亚运村小营地处北四环与北五环之间,临近奥林匹克公园,板块内以二手房交易为主,房价长期保持高位。然而,2024年以后,受房地产市场整体调整影响,板块房价有所回落。
紫薇天悦66.02平米的一居室,今年5月13日成交价388万,而同户型在2022年7月31日成交价630万,降了242万,降幅约38.41%,具体成交数据如下:
主场75.5平米的两居室,今年5月11日成交价480万,而同户型在2022年1月14日成交价653万,降了173万,降幅约26.49%,具体成交数据如下:
远洋万和城B区89.67平米的两居室,今年5月17日成交价946万,而同户型在2022年7月10日成交价1235万,降了289万,降幅约23.40%,具体成交数据如下:
注:以上小区成交数据是一个同户型数据对比,需要所有数据的可以私我,我们免费分享交流,如果你有最新统计数据也可以找我们。
欢迎提问!
1、提问:朝阳区朝阳站附近工作,有什么推荐的,总价750万内
回答:您好!朝阳站附近750万预算,更推荐朝青板块,距离朝阳站不远,同价位可选房源更多,且有大悦城等成熟配套。朝阳站周边地块规划较分散,目前区域内无地铁,交通便利性一般,北侧亮马河、燕沙后等次新盘热度较低,金隅凤林洲等虽属朝青划片,但流通性相对较弱。
您没说面积和户型要求,这预算建议关注润丰水尚两居,作为区域内二档标杆盘,流通性和保值性表现更佳。
2、提问:想问下丰台青塔附近入手会不会砸手里啊
回答:您好!青塔板块在丰台热度偏低,房产数据表现弱于丽泽等传统热门区域,区域内不同楼盘也有差异,未来是否存在“砸手里”的情况,要看具体楼盘房源情况。
建议重点关注价格安全度,若入手价显著低于区域均价或同类型房源成交价,可降低风险;同时对比跨区域同预算竞品,房子自身的稀缺优势。
3、提问:请问下,看好龙锦东三和东四这两个小区,可以帮忙分析下吗
回答:您好!龙锦苑在回龙观东大街那,跟其他龙字头房子差不多,2000年左右建成的公房社区。去年也开了商业街,地铁生活配套都齐全。三期更靠近现有地铁,未来13拆分在四期东边也会更近。需要注意的是,靠近商业街的房源或许会受到噪音和人流影响。从整体来看,两个小区表现相近。有具体房源,我们会分析房子性价比,以及两个区近期的成交差异 。
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