警惕！小区物管会和居代业涉嫌违法！

小区没业主委员会却冒出来个“物管会”？邻里吵得鸡飞狗跳根本理不顺

最近小区这些事闹得挺大，说白了就是有的小区连业主委员会都还没影呢，突然冒出来个叫“物管会”的，还能干涉物业选聘、签合同、分公共收益，有些地方直接让居委会来“管事”，说实话，谁家遇到这种事都头大。像我堂哥他们小区，去年房子刚交付，物业说啥都要和这个“物管会”主任谈，一个四五十岁的男人，黑框眼镜，口音一听就是外地来的，物业费涨价、停车位抽签全是他说了算，业主群里炸了锅，没人知道他是咋选上的。再往上问，街道说“反正大家都同意了”，说不准哦，谁同意了呢？换言之，这种“物管会”，国家文件上根本没写过有这个组织，搞来搞去还不是大家拍脑袋想出来的，真想不明白。

其实法律讲得很清楚，三样东西缺一不可：规约、议事规则、再来个业委会选举，这三件事只要有一样没搞定，那业主大会压根没成立，业委会自然也没戏。前阵子隔壁市的张阿姨，在业主微信群里天天喊要成立业委会，结果居委会直接来句“我们先帮大家签着合同，等过阵子再选业委会”，张阿姨说气得血压都上来了，她说这是啥道理？居委会又不是业主，怎么能替大家做主呢？邻居们七嘴八舌，有的说“算了，大家都忙，居委会肯定不会坑咱们”，有的坚持“不能乱来，弄不好以后小区的钱都被外人花了”，一直僵着，谁也说服不了谁。

最离谱的是有小区公共收益，去年一笔二十来万，居委会签了字，钱去哪了没人晓得，后来还有业主去问，居委会主任直接一句“都是为了大家好”，反正糊里糊涂，账也不公开。出了事，街道说“我们上面就是这么安排的”，问住建部门，说“要等全体业主同意”，事情绕来绕去，最后业主还是一头雾水。

有人说，这种事其实各地都多了去了，打官司的也不是没有，坐下来协商的也有。真心讲，谁家房子不是一辈子的事，摊上这些破事心里不舒服，谁都想明明白白。业主们谁信谁，不晓得，反正大家都想把自家事理顺点。